คอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่หายากที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศไทยได้อย่างไรก็ตามการซื้อคอนโดมิเนียมยังมีข้อ จำกัด บางประการตามกฎหมายอาคารชุดไทยที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อเร็ว ๆ นี้ บทบัญญัติหลักของพระราชบัญญัตินี้คือจำนวนห้องชุดที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ฟรีในการพัฒนาคอนโด พระราชบัญญัติ จำกัด การเป็นเจ้าของต่างประเทศถึงของหน่วยทั้งหมดในการพัฒนาออกจาก
เป็นเจ้าของท้องถิ่น ปัญหานี้กลายเป็นปัญหาสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากความต้องการใช้คอนโดในประเทศยังไม่สูงเท่ากับความต้องการของชาวต่างชาติในตอนท้ายนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถให้เช่าหน่วยลงทุนแก่ชาวต่างชาติที่สนใจเพื่อให้เกิดผลกำไรสูงสุดควบคู่ไปกับการดำเนินการตามพระราชบัญญัติคอนโดได้ในเวลาเดียวกัน
ธุรกิจคอนโดในประเทศไทยยังไม่ได้รับการควบคุม
โดยรัฐบาลไทยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้ปรับเปลี่ยนกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญามาแล้วและนำเสนอกฎหมายใหม่ ๆ เพื่อปกป้องสิทธิของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีความเจริญรุ่งเรืองและการมีส่วนร่วมต่อเศรษฐกิจของประเทศมีความสำคัญมากขึ้น ในขณะเดียวกันนักลงทุนต่างชาติต้องการความคุ้มครองการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของตนในประเทศไทย
รัฐบาลไทยดูเหมือนจะยอมรับความท้าทายนี้อย่างเห็นได้ชัดจากการตอบสนองต่อการปรับปรุงมาตรฐานการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในราชอาณาจักร การใช้สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบมาตรฐานและการลดลงของนักพัฒนาที่กระตือรือร้นเป็นเพียงแนวคิดที่ริเริ่มอยู่ในปัจจุบันเท่านั้น บางครั้งก่อนที่จะได้รับประโยชน์จากโครงการริเริ่มมาตรฐานเหล่านี้อย่างเต็มที่ดังนั้นในระหว่างนี้นักลงทุนคอนโดควรใช้ความระมัดระวังหรือปฏิบัติตามขั้นตอนบางอย่างเมื่อซื้อคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในประเทศไทยไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาแบบใหม่หรือแบบมือสองก็ควรทำตามขั้นตอนการซื้อคอนโดในประเทศไทยต่อไปนี้
ความจำเป็นในการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ประโยชน์จากการสมัครเป็นตัวแทนที่มีชื่อเสียงในการหาสถานที่ให้บริการและเจรจาต่อรองราคากับผู้ขายในนามของคุณเป็นเรื่องยากที่จะละเว้น จะช่วยให้คุณประหยัดมากยุ่งยาก มีตัวแทนอยู่ในประเทศไทยจำนวนมากที่สามารถสื่อสารภาษาไทยและภาษาอังกฤษได้และสามารถติดต่อประสานงานเพื่อซื้อทรัพย์สินได้การค้นหาคำค้น นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าคอนโดไม่มีสิ่งกีดขวางหรืออุปสรรคอื่นใดที่อาจก่อให้เกิดปัญหาในภายหลัง
การตรวจสอบสัญญา – สัญญามาตรฐานที่สำนักงานที่ดินอาจมีอยู่ในสถานที่ แต่ไม่ครอบคลุมเพียงพอที่จะรองรับบทบัญญัติที่จำเป็นทั้งหมดในสัญญาซื้อที่คุณเคยชินกลับบ้าน ในการนี้คุณควรปรึกษากับทนายความเพื่อทำการตรวจสอบสัญญาที่จำเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ – ทำที่สำนักงานที่ดิน คอนโดหากคุณขอความช่วยเหลือจาก บริษัท กฎหมายเพื่อช่วยคุณในการซื้อคุณอาจไม่จำเป็นต้องแสดงตนด้วยตัวคุณเองอีกครั้งที่สำนักงานที่ดินเพราะตัวแทนของคุณสามารถทำได้ในนามของคุณผ่านหนังสือมอบอำนาจ